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Longère style, stone built farmhouse

Ref:50046

Status: For Sale Price €181,000 Location: 50 - Manche Type: Farmhouse Living Areas: 3 Beds: 4 Baths: 2 Floor Area: 245 m2 Plot Area: 4500 m2 Email us about this listing Tel: 00 33 951 73 36 55 Wotnots in France French Office 0033 (0) 951 73 36 55

Longère style, stone built farmhouse,15 km from saint Lô and Coutances, 1 km from a market town and 5 km from all amenities, at the end of a drive of 500m, in a very calm environment, without any neighbours overlooking
This longère with tiled roof is 35 m of long and 245m2 of habitable surface. It is composed of a habitable part (which is about 180m2 in total) and 1 garage, 1 shed, 1 wood store, 1 workshop, 1 cellar with wine and a garage for 2 vehicles with electrical doors.
The house has been renovated in a contemporary style and needs some more work. On the ground floor there is a fully equipped kitchen (10m2), lounge with fireplace (23m2 about), the living room (30m2), bathroom, utility room and the boiler room are all renovated and have tiled floors. On the 1st floor, the landing, the hall, the 2 children's rooms (11m2) are finished, the master bedroom (21m2), the guest room (14m2 ), the bathroom, the multimedia room (25m2) are to be finished; the floors are parquet
There is a plenty of scope to enlarge the living areas thanks to loft suitable for conversion (ideal for making a guests' apartment).
In front of the house is a graveled courtyard of 500m2, with easy access, the garden is composed of 2 plots, one is sunny in the morning, other one, in the evening. The land has a total area of 4500m2.
The house has oil fired central heating and also an immersion for hot water. Doorframes are wooden and double windows, there is a network powerful Internet Wifi thanks to a modem installed on the roof, the home well insulated throughout. Property tax: about 200€ / year

Français
Elle se trouve à 1 km du bourg et 5 km des commodités, au bout d’un chemin de 500m, dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis.
Cette longère couverte en ardoises fait 35 m de long et 245m2 de surface au sol. Elle est composée d’une partie habitable (soit environ 180m2 en tout) et de « communs » : 1 garage, 1 étable, 1 charreterie, 1 atelier, 1 cave à vin, 1 garage pour 2 véhicules avec portes électriques.
La maison a été rénovée dans un style contemporain, quelques finitions (exemple : pose de baguettes au sol, appuis de fenêtres, décoration des cloisons intérieures) sont à prévoir ce qui permettra de l’aménager à son goût. Au RDC, la cuisine équipée (10m2 environ), la salle avec cheminée (23m2 environ), le salon (30m2 environ), la salle d’eau, la buanderie et la chaufferie sont terminées, les sols sont habillés de carrelage. Au 1er étage, le palier, le couloir, les 2 chambres d’enfants (11m2 environ) sont terminées, la chambre parentale (21m2 environ), la chambre d’amis (14m2 environ), la salle de bain, la salle multimédia (25m2 environ) sont à finir d’aménager, les sols sont habillés de parquet.
Il y a un fort potentiel d’agrandissement grâce au grenier aménageable (idéal création chambres d’hôtes).
Devant la maison, une cour gravillonnée de 500m2 environ permet un accès facile, le jardin est composé de 2 parcelles, une ensoleillée le matin, l’autre, le soir. Le terrain a une superficie totale de 4500m2.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en bois et double vitrage, il y a un réseau Internet Wifi puissant grâce à un modem installé sur le toit, la maison est isolée aux niveaux de la toiture, de la dalle et des murs. Taxe foncière : environ 200€/an

These details are intended as a guide and do not form part of a contract. Buyers should satisfy themselves as to any information contained therein.

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